Северо-западный Центральный Южный и Северо-Кавказский Приволжский Уральский Сибирский Дальневосточный
 
 
Нас все больше 
Логин:  
Пароль:  
Забыли пароль?
 
 
 
   
ПОИСК
 

vdm (все сообщения)


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.
ЖКХ, ЖКХ
Согласна с Вами насчет общего собрания - за 40 лет нашего дома больше 30-ти человек на собрания не приходило. В этом году провели эксперимент - разложили по почтовым ящикам всем собственникам листы заочного голосования, в которых подробно было описано всё, что предлагается, в том числе ремонт щитовых и замена счетчиков с указанием цены и ожидаемого результата. И три варианта ответа по каждому вопросу: "да", "нет", "иное мнение"
С десяток человек только не справились с "заданием" - не поняли, что это за листик такой. Остальные поставили галочки, где захотели и сдали листы в правление. Листы голосования с результатами и личными подписями собственников прикреплены к протоколу общего собрания, поэтому манипуляции исключены. По результатам голосования 2/3 собственников ремонт был утвержден... и сделан.
ЖКХ, ЖКХ
Цитата
Zlobnig пишет:
собственники обязаны проводить годовое общее собрание на котором вы можете утвердить обязательный перечень работ и услуг с расчётом их стоимости с кв.м. таким образом вы утверждаете и тариф


Хочу Вас разочаровать. Собственники на общем собрании утверждают тариф, который не может быть меньше тарифа, установленного Правительством г. Москвы. Под этот тариф закладывается обязательный перечень работ, который представляют собственникам на общем собрании все управляющие организации.

Собственники вправе собрать только больше (а не меньше), если они хотят ещё какие-либо не предусмотренные в смете управляющей организации мероприятия.

Возможность снижать тарифы есть только у управляющих организаций и только таким образом, как я показала на примере электроэнергии.

Таким образом, самоуправление домов заинтересовано в экономии. Внешние управляющие организации, сами понимаете, нет
ЖКХ, ЖКХ
К участию в формировании тарифов по ЖКУ монополий нас почему-то не допускают...

Вы лично можете со мной поделиться каким-нибудь положительным опытом управления многоквартирным домом, который можно было бы применить, чтобы снизить платежи нашим жильцам?
ЖКХ, ЖКХ
Цитата
Zlobnig пишет:
не важно каким способом она управляется

Зачем мне разбираться с домом, который никем не управляется, а жильцам без разницы, сколько платить? Я привела пример своего ЖСК - юридического лица, являющегося управляющей организацией. ДЕЗ - у нас подрядная организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию - не выгодно содержать электриков, плотников, кровельщиков, сварщиков и остальной персонал для одного дома.

Тарифы на техническое обслуживание утверждаются Правительством Москвы
http://www.techemenergy.ru/index.php/menu4/18-tarify-moscow-2010/85-tariff-2010-moscow
Вы хоть об стенку убейтесь, но если в доме нет управляющей организации, то придётся платить тариф по платежке ЕИРЦ. Для того, чтобы снижать какие-либо платежи, нужно управлять самим и производить расчеты не через ЕИРЦ или нанятые управляющие организации (обычно ДЕЗы), а самостоятельно.
Для ЖСК практически ничего в этом нового нет, у нас всегда был работающий председатель и бухгалтер, на оплату труда которых мы с 1970 года деньги платим.
Цитата
Zlobnig пишет:
самое смешное то что вы называете ДЭЗОм?жэком забудьте об этом могу предположить что ваше правление просто спихнуло с себя что бы не нести убытков расчёты с ЭО напрямую на собственников но через год это будет уже невозможно сделать ибо заканчивается переходный период

Неправильно предположили. Ещё раз повторяю - расходы на электроэнергию в местах общего пользования в доме оплачивали всегда сами жильцы, они учтены в тарифах Правительства Москвы. Мы уменьшили этот платеж, потому что исключили их из тарифа Правительства Москвы и заключили прямой договор на поставку электроэнергии в места общего пользования напрямую от Мосэнергосбыт.

Тут есть разъяснение по оплате электроэнергии:
http://youhouse.ru/oplata-uslug/osveshenie_pomesheniy.php
"Для начала ответим на вопрос: что представляет собой освещение мест общественного пользования. Еще совсем недавно владельцы помещений многоквартирного дома сами того не подозревая, преспокойно платили за обеспечение электрической энергией мест общественного пользования, которое входило в пункт "ремонт и обслуживание жилого фонда".
ЖКХ, ЖКХ
Что касается общедомового учета и индивидуальных счетчиков электроэнергии - говорю только за ЖСК, где и проживаю

В нашем доме (214 кв.) всегда были общедомовые приборы учета электроэнергии - на освещение подъездов и лифты. В смете ДЕЗа они выделены отдельной строкой, но для жителей платежи за оплату подъездов и лифты были включены в платеж на техническое обслуживание дома. На 2010 год этот платеж составил по смете ДЕЗа 17000 руб.

В марте мы провели общее собрание и решили провести ремонт электрощитовых, заключить прямой договор на эту часть оплаты (освещение подъездов и лифты) с Мосэнергосбыт. В июне ремонт Мосэнергосбыт сделал (заменены общедомовые электрощитовые и заменены два счетчика электроэнергии (для лифтов и освещение подъездов на трехтарифные. Общая стоимость ремонта и счетчиков - 42000 руб.).

В июле, августе, сентябре оплата за потребляемую электроэнергию на освещение подъездов и лифты составила 5000 руб. В октябре - 8500 руб. Пока дни укорачиваются, видимо будет небольшое повышение стоимости, с прибавлением светового дня - будем опять платить меньше. При этом 17000 руб. из тарифа на оплату за техническое обслуживание дома из сметы ДЕЗа нам исключили.

В муниципальных домах, возможно, выделили отдельной строкой платежи за общую электроэнергию. Нужно смотреть, чтобы при этом был уменьшен платеж за техническое обслуживание дома.
ЖКХ, ЖКХ
Цитата
Zlobnig пишет:
УСТАНОВКА ПРИБОРОВ УЧЁТА ОБЩЕДОМОВОГО И КВАРТИРНЫХ ВЕДЁТ К РОСТУ ПЛАТЕЖЕЙ В ДВА ТРИ РАЗА!!!!!!

Скажите, пожалуйста, после установки какого прибора учета у Вас повысились платежи в 2-3 раза?
О ДИАЛОГЕ (бомбим от души)
"Ларёк" можно попробовать организовать вместе с местной властью. Сейчас есть официальные сайты, только плохо работает обратная связь с населением и нет такой взаимопомощи или координаторов для решения конкретных проблем ни для управленцев данного района, ни для конкретного человека, о которой говорит Dagon.

Ларёк может восполнить этот пробел. Тогда он будет выполнять социальную функцию - помощь,а не будет услугой, за которую нужно платить.

Для тех, у кого нет компьютеров, при участии и финансировании властью можно организовать работающие точки (бесплатный доступ) в районных учреждениях, например, на почте, поликлинике. Через домовые комитеты оповестить об этом население.

Участие бизнеса в финансировании таких ларьков на начальном этапе вряд ли возможно, лишних денег в бизнесе не бывает. Бизнес подтянется, когда в ларьке заработает обратная связь "население-власть", то есть появится спрос населения на определенные услуги или товары. Бизнес просто разместит свою рекламу (платную). Если добавить рейтинг этих фирм, то и населению и власти будет легче ориентироваться в качестве их услуг.

Большое количество ИП не могут платить за рекламу, для них такая площадка - помощь в поиске заказчиков.

В перспективе работа "ларька" даст полную инвентаризацию товаров и услуг, которые имеются на данной территории, и выявит пробелы (запросы населения на такие товары и услуги, которые не производятся). Зная потребности, власть уже сможет целенаправленно заняться развитием подведомственной территории.

Так, мне кажется, будет проще и эффективнее, чем создавать что-то параллельное... Власть оторвана от населения, а через "ларёк" её можно загрузить своими, а не выдуманными проблемами.
СиР-2012 Союз избирателей России
Цитата
АлексСевер пишет:
Любой народ оценивают по их лучшим представителям, их результатам, достижениям ...
А СИЛА этих лучших представителей основывается прежде всего на массовом доверии и уважении.
Именно доверие может обеспечить массовую поддержку и участие осуществлении идей.
когда потеря доверия будет вести к потере власти и последующей ответственности, многое станет на свои места.


Цитата
АлексСевер пишет:
об организации... "внутренних связей" когда-то говорил я, а сейчас DAGON.

Поддерживаю
Родина: здравый смысл
Вы, кажется, за эволюционный путь? Значит должны терпимо относиться ко всем, даже к либералам.

Или свою концепцию меняйте, или убеждения - они друг другу не соответствуют.
Родина: здравый смысл
Если написали
Цитата
Евгений Шнуровский пишет:
Хорошие союзнички у "патриота" Делягина...

то не приводите опровергающие Ваши заявления цитаты
Цитата
Евгений Шнуровский пишет:
М. Делягин: О создании совместной структуры и проч. серьезного разговора не было (да и быть не могло, учитывая разницу во взглядах присутствующих).


Цитата
Евгений Шнуровский пишет:
"Новая газета":
Когда нарушение происходит — орать должны все. Такой информационный кооператив.- М.ДЕЛЯГИН

Что не нравится? Нужно в сторонке постоять, пока чужие права нарушаются? Ну так и к себе на помощь никого не зовите тогда...
Вы что тут всех поливаете ни за что, ни про что?...
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.

 
 



SMS.копилка
Парт.касса
Яндекс. ДеньгиПоддержи материально
R331801185904 Z892570081026 E151163049189
Оказать материальную помощь можно по приведённым выше номерам кошельков WebMoney
Механизм Народовластия
Русский Твиттер
















     
 
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |   
   |